竞买协议

受相关单位委托****定于****年*月**日上午**时至*月**日上午**时止（延时除外）在“****”资产竞价网络平台上（网址：*****://**.****.***/）进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、重要提示：

本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人****信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况，咨询相关产权管理部门，仔细了解拍卖标的能否办理房产过户手续。此次拍卖的****需要补交土地出让金的，补缴的土地出让金全部由买受人承担。请竞买人务必自行到当地的相关部门了解过户的事宜，拍卖公司及委托人不做任何保证承诺及担保。

过户过程中产生的所有费用（包括但不限于测绘、勘界、评估等费用）均由买受人承担。竞买人应独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人*经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明等告知的事项，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准。

标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

*、特别注意事项：

*、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳房产全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。

*、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付（详见*****://**.****.***/**/****）。

*、拍卖成交后，买受人应于*个工作日内（除有特别告知外）至****乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街***号华隆国际大厦****室签署《拍卖成交确认书》。并在规定时间内付清全部成交款及拍卖佣金等全部费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先购买权。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应于拍卖会前登录****-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，保证金扣除成交价*%的拍卖佣金后，剩余部分转为成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻；保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人须以自己的名义于拍卖日前在在“****”资产竞价网络平台上（网址：*****://**.****.***/）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）

竞买人的身份证件、营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明等有效证件均可通过网络上传至在“****”资产竞价网络平台上（网址：*****://**.****.***/）。

*、若竞买成功，买受人按拍卖成交价向拍卖人支付成交价*%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款。买受人应在成交之日起*个工作日内凭竞买保证金付款凭证至拍卖人处办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。

拍卖成交后，买受人应当在竞价成功*个工作日内将剩余成交价款及拍卖佣金付清至拍卖人指定账户（单位名称：

开户名称：****

开户帐号：**********************

开户行：乌鲁木齐银行前进支行

行号：************

上述付款时间以到账时间为准。若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由****在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、拍卖标的由委托人协助买受人到有关部门办理相关手续，拍卖人不负责办理。拍卖标的在办理权属变更过户等手续过程中，所涉及到的*切税、费均由买受人承担，如需补交土地出让金则由买受人承担。如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关手续，由此产生的*切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，委托人及拍卖人不承担任何责任和损失。

**、委托人、拍卖人提供的有关房产面积及其他权属事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的文字资料说明仅供各位参考，不构成对标的物的任何担保。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用以及拍卖佣金。

**、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行，第***条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

**、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承诺，标的按现状进行拍卖并进行移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的物现状的确认，自行了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的*切责任后果自负。

**、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担*切责任。请竞买人务必妥善保管好在****上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

**、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，*经报名及表明认可上述全部文件。

竞 买 人 承 诺

本竞买人已认真阅读了****年*月**日上午**时至*月**日上午**时止（延时除外）在“****”资产竞价网络平台上（网址：*****://**.****.***/）进行网络拍卖活动中的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《竞买协议》等文件。在此郑重承诺如下：

*、竞买人参加此次拍卖会竞拍，即表明已对拍卖标的做了充分的查看和了解，本竞买人*旦以最高应价落槌购得上述目录中任*项拍卖标的，作为买受人愿意接受本拍卖标的的*切现状。

*、接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《竞买协议》《特别说明》及《特别告知》等拍卖文件中的所有条款。

*、竞拍成功后严格按照约定支付价款。如未按照约定支付价款，则愿意按照《拍卖法》及《拍卖规则》的相关规定承担违约责任，并自愿放弃保证金。同时同意委托人和拍卖人将标的再行拍卖。

*、如因本竞买人违约而导致拍卖标的再次拍卖的，本竞买人愿意支付本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金。再次拍卖的价格低于本次拍卖价款的，本竞买人愿意补足差额。

*、本竞买人*旦以最高应价竞得参与竞标的拍卖标的，作为买受人同意将《竞买人承诺》作为《拍卖成交确认书》的*部分，与《拍卖成交确认书》具同等法律效力。

*、本竞买人已充分了解本目录中所有拍卖标的中的须知和风险提示。

竞买人签字盖章：年 月 日